Spécifications détaillées
Nous effectuons la rénovation majeure d’une maison unifamiliale. La transformation ajoute un étage, modifie entièrement l’intérieur et améliore de manière considérable l’efficacité énergétique du bâtiment selon le standard passivhaus. L’ensemble a été conçu pour limiter l’empreinte environnementale de cette construction. Ci-dessous vous trouverez tous les aspects qui font la particularité de cette maison.
Récupération et gestion du chantier
Réutilisation des fondations, des murs en béton du sous sol, des murs en “carré de bois” ou “pièce sur pièce” du rez-de chaussé, gravier du toit pour remblayer la descente de garage, le future pavage. Terre excavée réutilisée sur place, briques extérieures réutilisées pour l’aménagement paysager, pierre des champs pour terrasse secondaire et chemins. Planches et montant de bois, récupération des solives du toit et carré de bois pour du mobilier intérieur, extérieur, cabane des enfants et autres idées. Récupération des pavés de la descente de garage pour le pavage du futur abri d’auto. Tri des déchets de chantier pour recyclage. Container LEED, et Eco centre. Tri sur le chantier, bac vert, déchet tout venants, boîte à mégots, toilettes sèches. Maintient et entretiens d’une partie du terrain (clôtures, semis, potager, plantation). Protection des arbres existants.
Surfaces et pièces
-TFA 262m2 (treated floor area = surface habitable, celle prise encompte dans les calcul énergétiques)
-Emprise au sol : 140m2 dont 91m2 habitable et donc 49m2 de murs
-3 niveaux : Sous sol existant (91m2) – Rez de chaussé existant (104m2) – étage construit en plus (67m2)
-Espaces de vie privé 140m2 : 3 chambres, un bureau, 1salle de bain et 1 WC séparé, salon, cuisine, salle à manger, vestibule d’entrée.
-Bureau travail Déborah 10m2
-Chambre d’hôte 16m2, + 5 m2 : chambre, salle de bain douche, 1 WC séparé
-Sous sol 91m2 dont la salle technique et électrique.
Enveloppe
Murs bois – poutrelles TJI – cellulose compactée (16po / 40,6cm) – épaisseur totale 21,7po / 55cm – R 64,5 / RSI 11,4
Mur béton sous le sol : EPS (14po / 35,6cm) + Roxul (laine de roche) (3,5po / 8,9cm) épaisseur totale (avec béton) 31,5po / 80cm – R71,9 /RSI 12,66
Toit bois – Poutrelles – Cellulose compactée (30po / 76,2cm) – épaisseur totale 32,8po / 83,2cm – R 107,1 / RSI 18,87
Dalle béton – isolant XPS (6po / 15cm) – R 30 / RSI 5,2
Fenêtres OptiWin – triples vitrage – haute efficacité – certifiées passivhaus
Portes Gaulhoffer – sans pont thermique, isolée et étanches à l’air
Surface vitrage au Sud : 24,5 m2
TFA/vitrage au sud =262/24,5 = 10,7 (ce qui est dans la normale)
Etanchéïté à l’air : contreplaqué + ruban SIGA Wigluv sans COV
Mécanique
Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur et d’humidité (VRE ou ERV en anglais) : Paul by Zehnder NOVUS 300F – efficacité récupération de chaleur 84%
Préconditionnement de l’air : Zehnder ComfoFond L 350 Eco – le collecteur est une boucle de 80m circulant de l’eau glycolée autour de la maison à 180cm sous terre.
Chauffage de l’air tout électrique
-1 élément chauffant de 3kW branché en série sur le conduit principal d’air frais de la ventilation.
-5 petits radiateur électrique radiants de 480w chacun (2 au sous sol, 2 au rez de chaussé, 1 dans la salle de bain principale). Ils servirons a améliorer le comfort dans les zone de la maison ou la température pourrait baisser un peu en cas de grand froid sans soleil.
Chauffage de l’eau
-Chauffe eau électrique Rheem Marathon 75 gallons US ( 284 litres) – 4500w – garanti à vie –
-Récupérateur de chaleur des eaux grises : Aquartis Ecovision ES 250 – efficacité 87%
Gestion de l’eau
-robinets à faibles débit
-douches à faible débit
-WC à faible chasse d’eau : GERBER 1,28 gal / 4,8litres par chasse
-Récupération des eaux grises des 2 douches et de la baignoire pour alimenter les toilettes et arroser les plantes intérieures : Aquartis Ecovison ES 250 (récupérateur de chaleur intégré au réservoir pour préchauffer l’eau froide avant son entrée dans le chauffe-eau)
-Récupération des eaux de pluie du toit : système Econeau – réservoir 3900 litres enterré avec pompe pour arroser le jardin + 1 barril de 200 litres sur le coté de la maison
Appareil électriques
-Cuisinière induction
-Laveuse à faible consommation d’eau et d’électricité
-Sécheuse à condensation à faible consommation (sans conduit d’évacuation, donc sa chaleur reste dans la maison mais l’humidité est évacuée )
-Réfrigérateur et congélateur Energy Star
-Hotte de cuisine à recirculation
-Eclairage LED quasi exclusif intérieur et extérieur
Choix des matériaux
-Plancher de bois : DAVA – Hickory – huile faible en COV – provenance Nord des USA – bois de récupération.
-Peintures et pigments naturels à la chaux uniquement.
-Cuisine en bois local, panneaux de particules NuGreenSoja sans COV, vernis à l’eau à faible COV, comptoir Quartz (aggloméré de pierre du Québec)
-Ardoise du Québec au sol dans les salles de bain et WC.
-Linoléum naturel dans l’entrée et le mudroom.
-Pavage l’entrée de voiture avec les pavés récupérés sur place.
-Bois FSC
Durabilité
Une longue liste des éléments permettant d’améliorer la durabilité du bâtiment a été faite pour les exigences LEED. Je vais en tirer les plus important pour les mettre dans cette rubrique prochainement.
(exemple : pas de descente de garage pour éviter infiltration d’eau et attaque de la fondation par le froid, avancée de toit pour protéger du soleil et ralentir la dégradation du revêtement des murs par les intempéries…)